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Construtora

Assessoria a construtora para atender ao mercado de novos empreendimentos, que se dedica aos cuidados necessários a todas as questões importantes para um lançamento de sucesso.

Uma área exclusivamente para atender ao mercado de novos empreendimentos, que se dedica aos cuidados necessários a todas as questões condominiais, desde o lançamento da obra até a instalação definitiva do condomínio, ponto de partida para uma gestão condominial de excelência. Oferecemos atendimento especializado com a qualidade exigida pelo mercado, garantindo mais comodidade e tranquilidade.

Prestamos Assessoria Jurídica durante todas as fases do processo.

Detalhamento dos Serviços:

1ª Fase – Consultoria Operacional

(i) Avaliação inicial do projeto do empreendimento, orientando sobre o Memorial de Incorporação e documentos legais pertinentes ao mesmo;

(ii) Identificação inicial de custos da cota condominial – estipulamos uma expectativa de cota condominial com base no perfil do cliente e do empreendimento;

(iii) Assessoria para lançamentos – auxiliamos nossos clientes quanto à infraestrutura da área condominial dos lançamentos, procedendo à análise das possibilidades dos espaços de lazer, layout da área de trabalho dos corretores, internet, coffee break, equipe de recepção, limpeza dos espaços, outros;

(iv) Orientação à equipe de vendas – orientamos os corretores quanto a valores de condomínio, bem como futuras estruturas condominiais e sua utilização;

2ª Fase – Gestão da Obra e Estruturação do Condomínio

(i) gestão da obra – administramos o empreendimento na fase da construção, controlando desde a rotina administrativa de despesas e pagamentos, até a disponibilização de mão-de-obra especializada (porteiro, zelador, faxineira, serviços gerais, gestor, entre outros).

(ii) análise de necessidades – Para necessidades básicas enviamos equipe especializada para analisar as necessidades como: lixeiras, placas de sinalização, tapetes e capachos, materiais de limpeza, materiais de manutenção, mobiliário, outros. Para necessidades especiais fazemos cotação, submetemos à análise da construtora e implantamos em áreas comuns sociais e administrativas, estacionamentos, fitness, tea room, centro de convenções, business, recreação infantil, play grounds, quadras de esportes, outros;  Auxílio na utilização e prestação de contas do fundo de decoração.

(iii) orçamentos iniciais – realizamos os orçamentos para itens como: fechamento de sacadas, protetores de ar-condicionado, fornecedores de gás, cerca elétrica e sistemas de segurança, TV a cabo, sistemas de informática, outros;

(iv) Planejamento estrutural – planejamos possibilidades de modelos administrativos para a gestão do condomínio com detalhamento dos serviços de condomínio, com base na estrutura do condomínio, no perfil do cliente e na expectativa de cota condominial;

(v) vistoria técnica – indicamos uma vistoria técnica feita por engenheiro especializado a fim de comprovar excelência na finalização da obra e evitar futuros aborrecimentos e ações judiciais, o que garante transparência entre construtora e proprietários;

3ª Fase – Instalação Condominial

 (i) Regularização do condomínio – criamos as minutas do Regulamento Interno, bem como regras para mudanças e obras. Conduzimos todos os procedimentos legais de regularização e criação do condomínio junto aos órgãos públicos, inclusive cadastro na Receita federal para criação do CNPJ. Prestamos orientação para registro da Convenção no RGI;

(ii) Previsão orçamentárias – fazemos a previsão orçamentária definitiva do condomínio, descrevendo detalhadamente todos os itens e suas funcionalidades, com base nos modelos de gestão e na necessidade da estrutura condominial;

(iii) Assembleia de instalação – cuidamos de todos os detalhes da assembleia de instalação do condomínio, desde a convocação e envio das correspondências, locação e disponibilização de espaços e estrutura, coquetel, materiais, até a apresentação. Executamos todo processo de gestão condominial, principalmente o de seleção, contratação e treinamento dos futuros funcionários.

Entre em contato para mais informações.